【2024年产业园区发展迎来新机遇和挑战，智能制造和产业地产领域投资活跃，政府出台支持措施促进经济结构升级】产业园区作为城市区域经济发展的重要引擎，正面临前所未有的发展机遇与挑战。在这一背景下，中国产业地产和智能制造领域的企业投资活动日益活跃，多家企业通过战略合作、设立基金、竞得工业用地等方式扩大业务范围，提升产业竞争力。政策层面，国家和地方政府出台了一系列支持措施，包括国企改革、民营经济发展、传统产业升级和新兴产业培育等，旨在促进经济结构的优化升级。为充分发挥存量工业用地的价值，腾笼换鸟政策日益受到关注。成都和苏州等地政府近两月发布了"工业上楼"的实施意见和设计指引。然而，这一政策实际上是一个高难度课题，并不是所有产业都能满足要求。新兴产业对载体的要求多样化，更要了解企业诉求，不能一味推动建设，否则可能出现载体过剩的隐患。在二级市场持续下行和新产品不断申报的背景下，投资者亟需更新投资策略。经济波动下，运营机构面临着稳租约的巨大压力，急需更多储备候选租户，以免突然退租带来的利益受损。园区REITs如何保持估值也成为年内关注重点。目前，相当一部分产业园REITs在申报书中并无提及具体租户为谁，仅模糊告知外界所属行业大类。这导致投资者在市场发展初期更多注重产品的股性，而对产品真正资产价值的了解不足。为深入探讨产业发展趋势、创新模式和分享成功经验，观点机构将于4月18日在长三角举办备受瞩目的长三角产业论坛。本次论坛将结合最新的政策导向和市场动态，探讨如何精准招商、降低空置率，以及如何利用数字科技、人工智能等新兴产业的红利，推动产业园区的高质量发展。论坛不仅是产业园区运营商、上下游企业、品牌商、服务商、投融资机构及政府、行业协会等精英的交流盛会，更是一次对产业园区未来发展的深度剖析与探讨。在论坛上，将发布《卓越指数 ? 2024产业及产业园区运营发展报告》，全面展现产业园区在新周期下的发展现状与未来趋势。同时，为表彰在产业及产业园区领域做出卓越贡献的企业、机构及项目，论坛期间将举办卓越指数 ? 2024产业及产业园区卓越表现授牌典礼。这一盛事旨在鼓励和激励更多企业和项目在产业园区的发展道路上不断创新、追求卓越。和讯自选股写手风险提示：以上内容仅作为作者或者嘉宾的观点，不代表和讯的任何立场，不构成与和讯相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素，并于需要时咨询专业投资顾问意见。和讯竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性，对此和讯不做任何保证和承诺。